משפחת טב קנו דירה ב6/2013 במחיר של 638.000 ש"ח. אחרי עיכובים חוזרים ונשנים הם קיבלו את המפתח בתאריך 31/12/2018, ארבע וחצי שנה לאחר חתימת החוזה, מה גם, שבמקום שהקבלן ישלם להם שכירות על האיחור, הקבלן הביא להם חשבון ע"ס 669.703 ש"ח, תוספת חיוב יתר על סך קרוב ל32.000 ש"ח!

וכמה לא מפתיע, הקבלן הכניס לחוזה כמה סעיפים מפותלים, שהמשמעות המעשית שלהם היתה, שהקבלן לא ישלם להם אפילו שקל אחד פיצוי על האיחור. ומכיוון שהם לא לקחו ייעוץ מקצועי טרם לחתימת החוזה, כל העיזים נשארו בחוזה כעצם בגרון.

עם הסיפור הכואב הזה, הם הגיעו אלי, לראות איך אני בכל זאת יכול לעזור להם. 

בדקתי את מסמך הגמר חשבון מול החוזה. ולאחר מבחינה מעמיקה במסמך ה'גמר חשבון', ובדיקה מקיפה בסעיפי החוזה המקבילים הצלחתי להגיע לחסכון של 8.322 ש"ח!

עפ"י כמה סעיפים "עלומים" שמצאתי בחוזה, שכמובן הקבלן לא טרח ליידע את הלקוח ולהתנהל בהתאם…

א. גיליתי שכאשר הלקוח חתם על החוזה היה המע"מ 18%, ואח"כ המע"מ ירד ל17%. במקום שהלקוח יקבל זיכוי על המע"מ שירד, הקבלן העלה לו את המחיר עפ"י 'סעיף הפרשי מע"מ'. ב"ה הצלחתי לתקן את זה.

ב. גיליתי שסעיף החיוב 'חיבור חשמל' הינו חיוב לא חוקי, מכיון שזה מופיע בחוזה שזה כלול במחיר הדירה.

ג. עוד גיליתי שהקבלן חייב אותו במדד בסיס, של חצי שנה בטרם לחתימת החוזה. המלצתי ללקוח לפתוח תביעה נגד הקבלן על זה.

המסקנא המתבקשת:

לעבור היטב על כל שורה במסמך 'פירוט מצב חשבון' ואם לא הבנת משהו, אל תתבייש, ותבקש הבהרות מהקבלן. יש סיכויים טובים שתגלה פתאום שחיוב מסויים הוא בסך הכל טעות טכני…

במקרה הצורך ניתן ליצור קשר לקבל ייעוץ מקצועי ממומחי האתר.

המסמך לפניכם לעיון: