איך קונים דירה ללא הון עצמי כלל?
אתה עדיין זורק כל חודש כסף לפח? נמאס לך כבר לשלם שכירות? אתה בדרך הנכון להגיע לדירה משלך!
לקנות דירה עם הון עצמי נמוך, או ללא הון עצמי זה בהחלט אפשרי. בא לגלות את רזי המקצוע איך קונים דירה ללא הון עצמי.
נתחיל:
שלושת המסלולים לרכישת דירה ללא הון עצמי
הקבלן
דבר ראשון אנחנו נתחיל עם ה…
נחשתם נכון, אנחנו נתחיל עם הקבלן. תתפלא אולי לשמוע, הרבה פעמים הקבלן יוכל לעזור לך, והוא אפילו יסכים ללכת אתך כברת דרך, עם רעיונות מעשיים איך שאתה "הבטלן"בלי שקל בכיס, עם כל זאת הקבלן ישמח לעזור לך שאתה תגיע לרף ההון עצמי הנדרש.
בפרט בפרויקטים בפריפריה, ישנם כמה קבלנים שיש להם קשרים טובים עם כל מיני פילטנרפים, גמ"חים, ועוד. כמו כן, לפעמים יש לקבלן עצמו תוכנית מסודרת איך להגיע לרף ההון עצמי הנדרש. ולפעמים הקבלן שומע מלקוחות אחרים איך הם ארגנו הון עצמי.
דבר עם הקבלן ותגיד לו, תשמע אני מאד רוצה לרכוש דירה אצלך, אבל אין לי כסף, איזה רעיונות יש לך להציע לי, שבכל זאת אוכל לקנות דירה אצלך, איפה ניתן להשיג הלוואות? ואיזה פריסת תשלומים תוכל לעשות?
ברוב הפעמים הקבלן ינסה לעזור, עם פריסת תשלומים נוחה, ורעיונות איך תוכל לעמוד בתשלום.
גמ"ח - ארגוני חסד
והקבלן לא עזר? אין בעיה, התקדם למסלול הבא.
עם ישראל הם גומלי חסדים, רחמנים בני רחמנים. דבר עם מנהלי גמ"ח הקהילה, עם הגמ"ח של הישיבה שלמד. ותסביר להם את המצב שלך, ואיך שאתה משלם עכשיו שכירות גבוהה. ושעכשיו יש לך אפשרות להרשם לאיזה פרויקט, איך הוא יוכל לעזור.
אל תחשוש, ואל תהסס, כולם ישמחו לעזור!
שים לב: עיצה זו יעבוד רק אם אתה תקנה דירה בפרויקט סביר למצב המשפחתי שלך.
הבנק
כמעט כל אחד יכול לקבל הלוואה לכל מטרה. בסך מאה אלף ש"ח ואפילו יותר, עם פריסה רחבה של לפחות 5 שנה.
איך עושים את זה? תסדר את ההכנסות שלך בצורה מסודרת. ולך לדבר עם מנהל סניף הבנק שלך שאתה מעוניין בהלוואה מאה אלף לכל מטרה. אל תכנס אתו לפרטים, על מה ולמה.
אם הוא לא מאשר לך את זה, לך לבנק מתחרה, ותגיד להם שתעביר את החשבון מהבנק שלך לבנק המתחרה. כמו כן תגיד להם שיתכן שתעביר שמה את המשכורת שלך. הבנק המתחרה ישמח להעניק לך הלוואה מאה אלף.
יתכן שיועץ משכנתא שלך יוכל לארגן לך הלוואה יותר גדולה, ובתנאים יותר טובים, שווה בדיקה!
אזהרה: כשלוקחים הלוואות מומלץ להוועץ עם יועץ כלכלי, איך לקחת הלוואות בצורה שתוכל לעמוד בהחזרים.
כמו כן מומלץ להוועץ עם יועץ כלכלי איך לבנות את תיק ההלוואות בצורה נכונה שזה לא יפריע לך בקבלת משכנתא.